賃貸入居募集サイト作成
項目
１．「仲介業者とは別の流動口として」
２．「用途に応じて規模の選択を」
wrote. サンハイツ吉田 管理者
行政書士明和事務所
行政書士・宅地建物取引士
吉田 重信
現在、ご自身で賃貸物件を保有していて不動産会社等に客付けを任せているが、
成果が芳しくない状況という方は少なくないだろう。
中には本物件でやっているように、
いっそ自分で客付けしてみようかと思い立つ人だっているかもしれないな。
そういった人達をバックアップするために、
弊所では本物件のような入居者募集サイトの作成も引き受けている。
今、あなたが見ているこのサイトも、全部、僕自身の手作りだ。
ご希望であれば同じような形式で物件紹介ページを作成することもできる。
今の時代、不動産屋にただ任せているだけでは貸主の立場が弱すぎる。
言いなりになっているだけでは足元を見られる一方だ。
営業って、基本的に相手が強そうか弱そうかで態度を変えるからね。
不動産屋以外に頼る道がないみたいな態度でいるといいように転がされてしまうから、
ちゃんとそれ以外の流動口も作って弱味を見せないようにしておくんだ。
費用については基本的な規模のサイトを２０万円として、
後は各自が希望するサイトの規模によって見積もりを出す形を採用している。
こればかりはテンプレートの販売ではない以上、
作業規模や内容をヒアリングしてからでないと適切な金額を出しようがないからな。
参考までに案内させてもらうが、今見ているこのサイトと同規模レベルを希望する場合は、
大体、３００万円くらいはかかると思ってもらいたい。
大まかに見積もっても、１年くらいかかりっきりの作業になるからね。
実際にこのサイトだって、
着想から公開までにはそれ以上の時間がかかっている。
これはコンテンツ生成のための労力と時間への対価であって、
サイト作成の技術料とはちょっと違う。
ウチは技術屋じゃないからね。
実際、Web技術屋の人が見たらわかると思うけれど、
僕のサイトは技術的に何か高度なことをしているわけじゃない。
ただ、これだけ大量のオリジナルコンテンツを作成するには、
相当の労力と時間がかかるから、それに見合った対価は支払ってもらっている。
だからこれは僕の見せ方やデザインとかテキストとかを、
よっぽど気に入ってくれた人向けだな。
一般的なものであれば、基本の２０万円コースで十分だと思う。
基本料金の２０万円くらいだと、
物件に対する紹介文と概要、簡単な契約と募集の要項だね。
このくらいの規模のサイトだとコンテンツパワーが弱いから、
例えばGoogleとかの検索だけでサイトにたどり着いてもらうのは難しいと思う。
なので、こういった規模のサイトでは作った後に、貸主自身の努力もかなり必要になるな。
不動産屋や借主に舐められないよう最低限、関係法令を勉強するのはもちろん、
SNSにリンクを張って宣伝したり、名刺にURLを載せて配ったり、とかね。
やっぱり楽な道はないよ。
いくらネットを使ったって、地道な努力は不可欠だ。
こういった業務を紹介する以上、HP作れば集客できますよくらいは言うべきなのかもしれないが、
実際にそれだけでは難しい面もある以上、そこはちゃんと正直に話しておきたい。
それらも考慮した上で、ご自身の地所に必要かどうかをよく検討すべきだろう。
賃貸入居募集サイト 作成費用
サイト作成依頼（納品後３か月間の修正サービス付）
２００．０００円～
※作成する規模によって見積り
レンタルサーバー費やドメイン取得費用等、サイト開設にかかる諸費用は別途お客様負担となります。
サイト保守契約
半年間 ９０．０００円
１年間 １５０．０００円
※保守対応はスポットでもお引き受けしておりますので、
期間契約をするかどうかはご自身のサイト運営のスキルも勘案した上でご検討ください。
wrote. サンハイツ吉田